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Escríbanos a restauracióndelmolino@gmail.com. Por información sobre la restauración, a prensaproyectomolino@gmail.com

lunes, 21 de diciembre de 2015

Los colores de la cúpula



Esta foto fue tomada por Ismael Eyras en 1992 y muestra los últimos restos de la cúpula original del edificio. Su valor es que muestra la paleta de colores de los vitrales. Fabio Grementieri ya había aportado esta foto, que muestra el diseño completo:


Ahora también se pueden ver los colores de los vidrios. Si bien es posible que en el edificio esté guardado un fragmento del vitral, lo que facilitaría y mucho el trabajo de reconstrucción, según los expertos del PRIE con este documento fotográfico ya se podría hacer el trabajo. Que tendrá que se completo, como se ve en la foto de abajo que muestra la cúpula en su estado actual, sin ningún resto del vitral.


viernes, 11 de diciembre de 2015

Cien años de la Galería Güemes

Este martes, la primera obra propia del arquitecto Francesco Gianotti cumple un siglo de vida. El flamante argentino la terminó cuando ya había diseñado y estaba en plena construcción su otra obra maestra, el edificio de la Confitería del Molino.


Este es el dibujo original de Gianotti para el concurso privado de la empresa de los salteños David Ovejero y Emilio San Miguel, y muestra el frente por la calle Florida y el garboso módulo central con la torre/faro. El edificio continúa hasta la calle San Martín, cruzando la manzana entre Mitre y Perón, formando una arcada de algo más de cien metros de largo, ocho de ancho y doce de alto, con cúpulas que llegan a los catorce metros.



El diseño era de avanzada para la época y con catorce pisos de la altura generosa de entonces, era por lejos lo más alto de la ciudad bajita que era Buenos Aires. Esta foto de época muestra cómo se alzaba por encima de la línea de edificación del Centro.


Entre otras innovaciones, la Güemes tenía un teatro-salón de bailes en el segundo subsuelo equipado con un enorme piso de hormigón basculante: si había milonga, se lo mantenía horizontal, si había teatro o concierto, se lo inclinaba para crear una platea. El teatro fue encontrado cachuzo pero intacto, fue reinaugurado como el Astor Piazzolla y es una pieza única del Art Noveau porteño.
Y el teatro fue apenas una de las maravillas que hoy se pueden apreciar en las Galerías Güemes, que comenzaron un hermoso proceso de restauración en los últimos años. Ya se puede ver la galería principal como la concibió Gianotti, se recuperaron muchos de los ornamentos en bronce y hacia arriba se restauran oficinas y se puede volver al mirador.
El 15 de diciembre hay fiesta en la Galería en plena restauración. Pronto se le va a unir su edificio hermano, El Molino, que cumple los cien al año que viene.


martes, 1 de diciembre de 2015

El estado actual del edificio (parte 4)

La primera foto muestra la vista desde un balcón del cuarto piso sobre Callao. El balcón todavía puede usarse con seguridad, un verdadero homenaje a la calidad constructiva del edificio. Girando a izquierda y derecha, en las fotos siguientes, puede verse la perspectiva del Molino hacia norte y sur. Los pilares estriados que se ven en primer plano sostenían las esculturas de las provincias, colocadas en 1916 y retiradas en alguna fecha todavía indeterminada. Bajo la mugre, queda un poquito del dorado de los nichos.








La siguiente foto muestra la parte inferior del balcón del quinto piso y permite apreciar sus hermosos mosaicos, que todavía conservan su color pese al siglo de smog y la total falta de mantenimiento o limpieza. Las piezas no son mosaicos, como uno pensaría, sino vidrios ligeramente cóncavos, coloreados de un lado. Estas piezas están fijadas con un cemento especial, de escultor.




Finalmente, una foto muy mala técnicamente del cielorraso de un departamento sobre Callao. Sirve como testimonio de que su ornamento no tiene nada, pero nada que ver con el estilo del Molino. Esto es porque este edificio ya estaba terminado cuando Gianotti concibió su obra maestra y el arquitecto sólo alteró la fachada. Además de los desprendimientos de material por el tiempo y la humedad, hay que notar el cable exterior para dar luz: las instalaciones están arruinadas.



viernes, 20 de noviembre de 2015

El estado actual del edificio (parte 3)

El edificio del Molino tiene una fachada interna, mucho menos conocida que la pública, muy distinta en estilo y ornamento, y en un estado calamitoso. Como se puede ver en la primera foto, hay desprendimientos de revoques, abolsamientos y grietas.



Este contrafrente guarda un secreto muy inesperado: el Molino tiene un patio andaluz. Completamente fuera de estilo con el resto del edificio, este tipo de patio era una moda de la época que perduró y se puede encontrar en edificios italianizantes, franceses y, también, españoles.



Los departamentos del Molino tienen una suerte de patio interno cerrado con un formidable vitral, que puede apreciarse en estas dos fotos.






La última foto muestra el material ya desprendido en los bordes de los balcones por el florecimiento de sus hierros internos. Son un peligro, y los que todavía viven en el edificio no se animan a pisarlos.


lunes, 16 de noviembre de 2015

El estado actual del edificio (parte 2)

Estas imágenes muestran el estado de abandono del edificio del Molino en el cuerpo que tiene entrada sobre Rivadavia. Este lado tiene especial interés porque Francesco Gianotti diseñó sus espacios interiores comunes, cosa que no hizo en el lado de Callao, que ya estaba construido y fue integrado tal cual en el nuevo edificio, con cambio de fachada.
La primera foto muestra el hall de entrada y la segunda la notable presentación de los ascensores, con una escultura en bronce de particular valor. Los detalles permiten ver el ornamento de la cúpula del hall de recepción, mal pintado pero en su lugar, y la presentación de los ascensores en los pisos superiores. Cada una indica que es un ascensor (eran todavía una novedad en 1916) con un cartel que es una placa de vidrio tallado y con letras en dorado.












martes, 10 de noviembre de 2015

Dos misterios resueltos (y uno de yapa)

Como se dijo desde el inicio, la restauración del Molino va a ser un esfuerzo colectivo. Las fotos que siguen son el primer fruto de esta convocatoria y fueron enviadas por Fabio Grementieri y Pablo Chiesa, que leyeron el texto de las “figuritas difíciles”.
La primera foto fue tomada por la Dirección de Paseos de la vieja Intendencia de la Capital y muestra el Molino y el Congreso en su estado de perfección. La foto que aporta Grementieri permite ver con toda claridad las esculturas originales en su lugar sobre la fachada a Callao. Como se ve, cada pieza está colocada en un nicho en hornacina que, por atrás, tenía una luz. Los restos de la instalación eléctrica todavía están en su lugar. Las esculturas son todas mujeres y cada una sostiene un escudo con las armas de una provincia argentina.




Para mayor alegría, la foto permite ver claramente cuál era el motivo del vitral, el mismo molino que era el logotipo de la confitería. Y por encima de los techados se puede ver una crestería formando una baranda, un elemento totalmente olvidado. Y de yapa, aparecen esculturas al pie de la cúpula.




La foto de Chiesa muestra el edificio sobre el lado de Rivadavia, con más esculturas en su lugar y con la crestería todavía mejor perfilada. Esta foto fue originalmente tomada por el Ministerio de Obras Públicas.





Y ahora viene el misterio final: ¿dónde están estas esculturas? Si alguien tiene una pista, por favor escribirnos a restauraciondelmolino@gmail.com

domingo, 8 de noviembre de 2015


Las tareas a realizar


Este es el texto del convenio entre el PRIE de la Cámara de Diputados y la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos. 

PLAN RECTOR INTERVENCIONES EDILICIAS/ HCDN
Edificio El Molino – Avs. Callao y Rivadavia - CABA
Se propone realizar el proceso de intervención del Edificio Confitería del Molino en el marco del Plan Rector de Intervenciones Edilicias (PRIE). Con acuerdo de la Comisión Bicameral PRIE (Integrada  por representantes de Obras de Senado y Diputados, representante de la DNA, Ministerio de Planificación Federal  y asesores nominados por la Comisión Nacional para Cámara de Senadores y Diputados).
En este marco la Asesoría de Patrimonio Cultural de la HCDN ha elaborado un plan de acción
1.- Secuencia de tareas  de ejecución inmediata a la toma de posesión del inmueble.
1.1.- Ejecutar sistema de andamios con bandeja de protección peatonal incorporando apuntalamiento de marquesina.
Detalle
1.- Estructura de caño y nudo, soleras de apoyo y arriostra miento horizontal, a fin de materializar el apuntalamiento de la estructura metálica de la marquesina.
2.- Vigas metálicas reticuladas perimetrales que conforman la estructura sostén de la plataforma / pantalla de protección.
3.- Pantalla de protección realizada con chapas de hierro liso DD, espesor 3.2 mm.  con dimensiones de 2,00m. x 1,00m. La pantalla incluye al paño montado a 45º en forma perimetral exterior, según normas municipales.
4.- Los parantes de hierro estructurales a instalar sobre la vía pública, llevarán protecciones y señalización de peligro.
Dimensiones: Avda. Rivadavia 13.32m. - Ochava 9.66m. y Avda. Entre Ríos 30.9m.
Total de desarrollo: 54m.
Ancho de protección: equivalente a la totalidad de la marquesina / 2.20m.

1.2.- Instalación de cubierta provisoria para evitar el ingreso de agua de lluvia al interior del edificio
1.3.- Resolver el ingreso de aguas a los subsuelos del edificio.
1.4.- Verificación de la correcta interrupción de los sistemas de gas, electricidad y agua
2.- Tareas en horizonte mediato 
 Registro integral de patologías y estado de situación.
Con la utilización de tecnologías de relevamiento de última generación y de carácter no invasivo- que permite iniciar tareas de registro, relevamiento, protección y restauro de los componentes edilicios en base a dos grados de complejidad.
A.- La envolvente edilicia que se propone  evaluar  a través de plan de trabajo por convenio con la facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de La Plata en un lapso de 120 días. Obteniendo como resultado el pliego de intervención de los componentes de dicha envolvente. Conducidos por el equipo técnico de Dirección General de Obras y Servicios de la HCDN
B.- El interior del edificio que se propone evaluar, preservar e intervenir a través de la acción directa del equipo de restauro de la HCDN, quienes se han capacitado en la puesta en valor de componentes interiores en el Palacio Legislativo. Conducidos por el equipo técnico de Dirección General de Obras y Servicios de la HCDN. Siguiendo el protocolo de intervención  por componentes implementado en el palacio.
Se detalla la propuesta específica para la envolvente
Objeto Fase A Envolvente Edilicia
El presente plan comprende la realización de estudios preliminares de las fachadas integrales y cubierta del edificio de El Molino, a fin de determinar el alcance y métodos de intervención para su futura restauración y puesta en valor.

Los procesos de los estudios referidos comprenden:
1.- Filmación con utilización de Dron, de la envolvente del Edificio.
 Resolución de imagen Full HD.
El servicio de filmación se complementará con el replanteo fotográfico, normalizado en base a los planos de mapeo de patologías a realizar.
Las características del equipamiento son las siguientes:
      . Equipo Dron -  Hexacóptero DJI S800 EVO
      . Cabezal de cámara de 3 ejes Gimbal Zenmuse de 360º
 . Cámara Sony NEX 5n – Full HD 1080 – Resolución 1920 x 1080 pixeles con relación aspecto widescreen de 16:9
      . Groundstation para monitoreo de imagen en tierra
      . Segunda cámara on board de monitoreo para FPV
      . Operadores – Piloto y Camarógrafo
      . Descarga de material al pie de obra por Notebook
Se realizará la edición y compaginación básica de 3 minutos del material de filmación.
2.- Renderización a partir de fotografías de sectores de patologías
Se considera que del replanteo fotográfico se seleccionará el material más significativo, a fin de elegir seis cuadros fotográficos a renderizar, uno general y otros cinco sectoriales.
El proceso comprende la generación de imágenes  hiperrealistas, a fin de reproducir la calidad de texturas, materiales y colores en detalles originales de la obra, proyectando la calidad de la restauración a realizar. Esta documentación se entregará en soporte digital.
3.- Documentación – Planos digitalizados, mapeo de patologías y fichas patrimoniales
A partir de la documentación fotográfica y relevamientos, se confeccionarán los planos de fachadas en Autocad, con la totalidad de las características y elementos constructivos existentes,  elaborándose a partir de dicha documentación los planos de grillas de mapeo.
En base a los mismos se realizarán los planos de mapeo de patologías, en la cual se identificarán los distintos estadios de degradación, faltantes y patologías de obra. Se procesarán fichas patrimoniales por sistema y tipología, las que abarcarán los sectores de muros, carpinterías, ornamentos, luminarias, marquesina, cúpula y cubierta.  Las presentes tareas incluyen la inspección, estudio de detalles constructivos y replanteos de patologías en obra.
4.- Pliego de Especificaciones Técnicas y Planilla de cómputos
Se realizarán los Pliegos de Especificaciones Técnicas Particulares y Planillas de cómputos,  a fin de disponer de la documentación necesaria a fin de conformar la documentación licitatoria.
Los Pliegos de Especificaciones contendrán las descripciones de cada sistema constructivo, la determinación del alcance de la intervención, las determinaciones de materiales con los distintos procesos y metodologías de ejecución.
5.- Previsión de Inspección y estudios estructurales 
Se prevé la inspección de la estructura de fachada, cúpula  cubierta que se encuentre a la vista. Se consideran ensayos menores de perfilería, ensayo metalográfico, verificaciones in situ, especificaciones y pliegos.
Adicionalmente, se evaluarán las necesidades para la realización de ensayos no destructivos mediante la utilización de elementos tecnológicos de última generación, los que serán determinados en función los requerimientos específicos que cada situación requiera, apelando a los conocimientos más actualizados en la materia.





 
 

viernes, 6 de noviembre de 2015

El estado actual del edificio (parte 1)

El abandono del edificio del Molino comenzó muchos años antes del cierre de la confitería. Su frente nunca fue lavado ni mantenido, y las reparaciones que se realizaron siempre tuvieron el carácter de parches, realizados al menor costo posible, sin ninguna consideración de su valor patrimonial, ni siquiera para mantener el valor de venta del edificio. Las fotos que siguen muestran el estado actual de la terraza y de la famosa cúpula.


Los vitrales se perdieron, sólo quedan algunos vidrios de protección. Entre los cementos carcomidos se pueden ver, intactas, las mayólicas doradas del ornamento.


La escalera interna de la torre, después de décadas de lluvia por la falta de cerramientos y vidrios.



Las tejas cerámicas y las famosas piezas ornamentales doradas. Tras un siglo, apenas faltan algunas.
Herrerías de la torre, atadas con alambres para improvisar barandas.

martes, 3 de noviembre de 2015

La Confitería del Molino es uno de los edificios más famosos del país y un verdadero símbolo del abandono que puede sufrir nuestro patrimonio edificado. La Confitería fue diseñada por el gran arquitecto italiano Francisco Gianotti para un compatriota visionario, Gaetano Brenna, y además de un milagro de creatividad y ornamento es una pieza técnicamente notable: Gianotti era un vanguardista en adoptar tecnologías de punta.
El Molino fue un éxito comercial por muchos años, hasta su todavía oscura quiebra y su cierre hace casi veinte años. Antes mismo de cerrar se notaba el abandono del edificio, que por muchos años no había recibido el mantenimiento mínimo necesario. El cierre de la confitería dejó el edificio en el mayor abandono posible. Con apenas algunos de sus departamentos todavía habitados, el Molino no tiene ni luz, ni agua, ni gas, al menos uno de sus subsuelos está inundado, sus ascensores largamente desactivadas y su notable marquesina envuelta en telas negras ya rotosas. Quien quiera darse una idea del estado del edificio no tiene más que mirar con detenimiento su garbosa cúpula, carcomida en sus cementos, con sus cerramientos oxidados o perdidos y su vitral desaparecido.




El Congreso Nacional tuvo que hacer lo que los privados se negaron por años y años a hacer, cuidar el edificio. La esquina de Rivadavia y Callao cae plenamente en el entorno del Palacio Legislativo, un espacio en el que el Congreso tiene prioridad de compra y también un deber de custodia. El primer paso para el rescate del Molino lo dio el Senado Nacional con un proyecto del entonces senador Samuel Cabanchik y se completó a fines de 2014 con la sanción de una ley de compra en Diputados, por iniciativa del presidente de la Cámara Julián Domínguez. La ley manda que el Poder Ejecutivo compre el edificio del Molino para el Poder Legislativo, que tiene el mandato de reabrir la Confitería –restaurada en su ambiente y en su estilo- y crear un Centro Cultural Las Aspas, además de un Museo del Sitio que cuente y reconstruya la historia del edificio y de la famosa confitería.
El trámite de compra compulsiva es delicado y puede ser largo por la defensa de los derechos del vendedor, lo que implica el mayor cuidado en la tasación, monto y términos del pago. Por desgracia, los privados que se negaron a cuidar el edificio y rechazaron varias ofertas de privados para comprar y restaurar el Molino para emprendimientos hoteleros o comerciales, demoraron la compra.
Esta situación generó toda clase de versiones, bien intencionadas y también de las otras. Los andamios de seguridad que ya armó el Ministerio de Planificación Federal desmintieron que hubiera una falta de interés. Son los primeros trabajos para la restauración y el renacimiento del edificio del Molino. Esta página busca aportar información sobre el estado del edificio, sobre el trámite de compra y sobre el proyecto de restauración, ya preparado por el PRIE y aprobado por la Comisión Nacional de Monumentos, Lugares y Patrimonio Histórico.
También y muy importante, esta página invita a todos a participar del proyecto de restauración y de creación del Museo del Sitio con ideas, objetos, fotos, anécdotas, historias y cualquier información que ayude a reconstruir tanto el equipamiento del edificio y la Confitería –saqueado, vendido o perdido en su mayoría- como su patrimonio inmaterial. En el menú a la derecha se explica qué necesita el Proyecto Molino y cómo participar en esta aventura de hacer renacer este tesoro patrimonial.
Todo están invitados a esta aventura.